挑高震後兩房平面  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價震後陽光多瑙河大兩房平車一手屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：42.61 萬/坪
地址：台中市南區台中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光多瑙河
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.576 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.993 坪
附屬建物面積：2.417 坪
共同使用：14.166 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3607 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：國光國小東峰國中
鄰近公園：東峰公園
生活機能：全聯福利中心大買家量販店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大空間、好採光」且能接受「一樓特性」的買家來說，值得列入考慮名單。

主要理由如下：

產品力突出：在台中南區，擁有「挑高一樓」加上「雙面大露台」的格局非常稀有，能有效克服傳統一樓的壓迫感與採光不足問題，居住體驗優於高樓層。
地段價值穩健：緊鄰中興大學與成熟生活圈，保值性相對較高，且屋況良好可直接入住，節省裝修成本。

建議事項：

在議價前請務必確認「平面車位」是否已含在 1388 萬總價內，或是需要另行加購，這將直接影響您的實際購買預算。
若選擇購買，建議考察該一樓戶的圍牆隱私處理方式（如是否有鐵捲門、植物遮擋等），並確認管線是否有漏水紀錄，以確保長期居住的舒適度。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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